發(fā)布時間：2021-01-08 15:02:54 熱度：210

   

   一、自貢房地產開發(fā)資質申請條件是什么，全國都一樣嗎？有地域區(qū)別嗎？

    首先，營業(yè)執(zhí)照辦理了嗎？要辦房地產開發(fā)資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發(fā)資質的，拿了地，到建委辦理相關手續(xù)。

    1.注冊資本不低于2000萬元；

    2.從事房地產開發(fā)經營3年以上；

    3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

    4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；

    5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

    7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

    8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

    9.未發(fā)生過重大工程質量事故

    二、自貢開發(fā)資質辦理程序

    第一步：申請人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳”門戶網站（http://www.scjst.gov.cn），進入“電子政務大廳”在“四川省房地產開發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》并打印一式一份；

    第二步：申請人持相關材料向企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊住所所在地的區(qū)（市）縣建設行政主管部門提出申請，（國有資產管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)除外，直接報市建委窗口），初審合格后再報市政務服務中心市建委窗口，由窗口工作人員進行查驗書面資料合格后受理。

    第三步：經審查，申請人資料齊全，符合法定條件、標準的，在承諾時限內上報四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳審批。

    以上僅是四川企業(yè)申報房地產開發(fā)資質需要的資料及流程，其他地方可能會有不同，四川企業(yè)，如還不清楚

    三、自貢辦理房地產開發(fā)資質需要多少錢？

    起公司名稱(工商首先就審這個),選注冊地點(普通民宅就行),到當地工商局辦理公司注冊手續(xù)(添好多表,申請表,交公司章程什么的),拿四個經紀人證到工商合同科備案,注冊資金的要求有規(guī)定不能低于10萬元(入資).刻公章,財務章 ,法人章.拿照后(還有副本),到稅務窗口(大廳里就應帶有)辦企業(yè)證號,國地稅稅務登記證.全完事兒了,一個月內回當地的片房管所報道,并遞交材料(經紀人證什么的),出審,再送建委報批.

    1、到工商局辦理公司注冊，具體注冊資金的要求有規(guī)定不能低于一定數額；2、到當地房管局辦理資質，需要有一定的人員配備，比如有證的房地產經紀人；3、辦理稅務登記。然后即可開業(yè)。

    四、自貢房地產開發(fā)企業(yè)一般需要辦理哪些資質證書

    需要辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，為正本和副本。

    根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。工商行政管理部門在對設立房地產開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發(fā)主管部門的意見。房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發(fā)主管部門備案：

    五、自貢申請房地產開發(fā)企業(yè)資質證書具體需要什么材料？

    我司想申請房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，誰知道具體需要哪些材料嗎？

    申報材料清單：

    1：房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表

    2：申請報告

    3：企業(yè)章程

    4：企業(yè)法定代表人身份證明

    5：房地產開發(fā)項目可行性研究報告

    6：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及年度報告

    7：房地產開發(fā)項目建設用地規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃有效批文

    8：房地產開發(fā)項目建設用地批準書或國有土地使用權證或有效批文

    9：外商投資企業(yè)批準書

    10：房地產開發(fā)項目總投資額20%資金的證明和市、區(qū)發(fā)展改革部門出具的投資備案證明。

    11：按三級以上資質條件配備的專業(yè)技術人員資格證書、身份證、勞動合同（聘用合同）及社保明。

    以上由資質達人整理：自貢開發(fā)資質怎么辦理相關信息，建筑企業(yè)資質升級流程把握清楚，才能順利申請，需要協(xié)助的企業(yè)可以及時聯系。